Euribor-korot tänään: 3 kk, 6 kk ja 12 kk

Euribor korot ovat suomalaiselle asuntovelalliselle niitä numeroita, jotka tuntuvat lopulta omassa kuukausierässä. Jos asuntolaina on sidottu 12 kuukauden Euriboriin, korko tarkistuu yleensä kerran vuodessa. Jos viitekorkona on euribor 3kk tai euribor 6kk, muutos näkyy nopeammin.

Suomen Pankin viimeisin 24 tunnilla viivästetty taulukko näytti 18.6.2026 seuraavat noteeraukset: euribor 3kk 2,386 %, euribor 6kk 2,606 % ja euribor 12kk 2,748 %. Käytän näitä lukuja tämän oppaan esimerkeissä, jotta näet suoraan, mitä euribor tänään tarkoittaa lainan arjessa.

Tärkeä huomio: pankkisi ei yleensä vaihda lainasi korkoa joka päivä. Se käyttää sopimuksessasi sovittua tarkistuspäivää. Siksi päivän euriborkorko kertoo markkinatilanteen, mutta oma kuukausieräsi muuttuu vasta tarkistuspäivänä.

Euribor on euroalueen rahamarkkinoiden viitekorko. Se kertoo, millä korolla euroalueen hyvämaineiset pankit voivat saada vakuudetonta euromääräistä rahoitusta tietyksi ajaksi.

Tavalliselle suomalaiselle Euribor näkyy useimmiten asuntolainassa. Lainasopimuksessa lukee esimerkiksi, että lainan korko on 12 kk Euribor + pankin marginaali. Euribor on silloin vaihtuva markkinakorko ja marginaali on pankin oma asiakaskohtainen lisä.

Euriboria julkaistaan useille jaksoille. Tärkeimmät ovat 1 viikko, 1 kuukausi, 3 kuukautta, 6 kuukautta ja 12 kuukautta. Asuntolainoissa 12 kk on Suomessa tuttu, mutta 3 kk ja 6 kk Euriborit ovat nousseet keskusteluun, koska ne reagoivat korkotason muutoksiin nopeammin.

Euriboria hallinnoi European Money Markets Institute eli EMMI. Se on Euribor-korkojen virallinen hallinnoija ja julkaisulähde. EMMI julkaisee päivän viralliset Euribor-noteeraukset yleensä hieman kello 11 jälkeen Keski-Euroopan aikaa, eli noin puolenpäivän aikaan Suomen aikaa.

Laskenta perustuu EMMI:n hybridimenetelmään. Käytännössä mukana olevien pankkien markkinadataa ja hyväksyttyjä laskentasääntöjä käytetään siihen, että viitekorot kuvaisivat euroalueen rahamarkkinaa mahdollisimman luotettavasti.

Suomen Pankki julkaisee Euribor-taulukkoa suomeksi, mutta tiedot ovat sen sivulla 24 tuntia viivästettyjä. Jos haluat katsoa sopimuksen kannalta aivan virallisen päivän noteerauksen, tarkista lopullinen lähde pankiltasi tai EMMI:n valtuutetusta datalähteestä.

Asuntolainan kokonaiskorko on yleensä hyvin yksinkertainen kaava:

Viitekorko + marginaalikorko = lainan nimelliskorko

Jos 12 kk Euribor on 2,748 % ja marginaalisi on 0,70 %, lainasi nimelliskorko on 3,448 %. Tähän päälle voivat tulla muut kulut, kuten toimitusmaksut tai tilinhoitomaksut. Siksi lainoja vertaillessa kannattaa katsoa myös todellinen vuosikorko, ei pelkkää viitekorkoa.

Pankki ei kuitenkaan myönnä lainaa vain Euriborin ja marginaalin perusteella. Se arvioi tulosi, menosi, velkasi, vakuudet ja maksuhistoriasi. Suomessa käytössä on positiivinen luottotietorekisteri, josta luotonantajat tarkistavat kuluttajan luotot ja tulot luottokelpoisuuden arviointia varten. Se ei silti tarkoita amerikkalaista kuluttajalle näkyvää credit scorea, vaan pankki tekee oman kokonaisarvionsa.

Euribor ei liiku sattumalta. Se seuraa euroalueen rahamarkkinaa ja odotuksia siitä, mitä Euroopan keskuspankki tekee seuraavaksi. Kun EKP nostaa ohjauskorkoja tai markkina odottaa kiristyvää rahapolitiikkaa, Euribor yleensä nousee. Kun inflaatio rauhoittuu ja markkina odottaa koronlaskuja, Euribor alkaa usein laskea jo ennen virallisia päätöksiä.

EKP:n keskeiset ohjauskorot olivat 17.6.2026 alkaen seuraavat: talletuskorko 2,25 %, perusrahoitusoperaatioiden korko 2,40 % ja maksuvalmiusluoton korko 2,65 %. Nämä eivät ole sama asia kuin Euribor, mutta ne vaikuttavat korkoympäristöön, jossa pankit hinnoittelevat rahaa.

Siksi Euriborin tulevaisuutta ei kannata tulkita yhdestä päivästä. Parempi on katsoa suuntaa: miten 3 kk, 6 kk ja 12 kk korot liikkuvat suhteessa toisiinsa. Jos lyhyet korot ovat selvästi pitkää alempana, markkina voi odottaa korkojen laskua. Jos taas lyhyet nousevat nopeasti, korkopaine voi olla palaamassa.

Vaihtuva Euribor on usein pitkällä aikavälillä joustava vaihtoehto, mutta se tuo epävarmuuden suoraan kuukausibudjettiin. Kiinteä korko taas antaa rauhaa, mutta pankki hinnoittelee sen niin, että suoja ei ole ilmainen.

12 kk Euribor sopii sinulle, jos haluat tietää korkosi vuodeksi kerrallaan ja hyväksyt sen, että lasku tulee viiveellä. Euribor 6kk voi sopia, jos haluat nopeamman reagoinnin mutta et aivan 3 kuukauden rytmiä. Euribor 3kk sopii parhaiten, jos taloutesi kestää vaihtelua ja haluat koron seuraavan markkinaa nopeammin.

Jos suurin huolesi on korkojen raju nousu, vaihtoehtona voi olla korkokatto tai kiinteä korko. Molemmissa kannattaa pyytää pankilta euroiksi muutettu hinta, ei vain prosentin näköistä tarjousta. Vasta silloin näet, maksatko turvasta järkevän hinnan.

Euribor vaikuttaa lainaan kolmessa kohdassa. Ensin se määrittää uuden koron tarkistuspäivänä. Sitten pankki laskee kuukausierän tai laina-ajan uudelleen lainasopimuksesi mukaan. Lopuksi vaikutus näkyy omassa tilissäsi, usein vasta seuraavasta maksuerästä alkaen.

Jos lainasi on annuiteettilaina, kuukausierä muuttuu koron mukana mutta laina-aika pysyy yleensä samana. Jos kyseessä on tasaerälaina, kuukausierä pysyy samana ja laina-aika voi venyä tai lyhentyä. Tasalyhenteisessä lainassa lyhennys pysyy samana, mutta korko-osuus muuttuu.

Tämän takia omaa lainaa ei kannata arvioida pelkällä Euribor-prosentilla. Tarkista lainasopimuksesta viitekorko, marginaali, korkojen tarkistuspäivä ja lyhennystapa. Jos kokonaisuus tuntuu kalliilta, asuntolainan kilpailuttaminen voi olla helpoin tapa selvittää, onko marginaalissa säästövaraa.