{"id":10516,"date":"2017-02-21T19:21:11","date_gmt":"2017-02-21T17:21:11","guid":{"rendered":""},"modified":"2024-09-26T18:11:15","modified_gmt":"2024-09-26T15:11:15","slug":"kaanteinen-asuntolaina","status":"publish","type":"wiki","link":"https:\/\/financer.fi\/lainaa\/artikkelit\/kaanteinen-asuntolaina\/","title":{"rendered":"K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina"},"content":{"rendered":"\n
K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina on laina asuntoasi vastaan. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 k\u00e4\u00e4nteinen laina tarkoittaa asunnon panttaamista pankille ja pankki my\u00f6nt\u00e4\u00e4 lainaa asunnon arvon mukaan.<\/p>\n\n\n\n
K\u00e4\u00e4nteist\u00e4 asuntolainaa ei yleens\u00e4 lyhennet\u00e4 laina-aika, vaan lainasumma ja korko maksetaan yleens\u00e4 pois kerralla laina-ajan lopussa esimerkiksi asunnon myyntituloista bullet-lainana<\/strong>.<\/a><\/p>\n\n\n\n Lue alempaa kokemuksia ja tietoa k\u00e4\u00e4nteisist\u00e4 asuntolainoista ja vertaile pankkien tarjoukset.<\/p>\n\n\n\n Suurin osa suomalaisten kotitalouksien varallisuudesta on asuntovarallisuutta. Suomalaisen kotitalouden nettovarallisuus on keskim\u00e4\u00e4rin 195000 euroa. Varallisuudesta jopa noin 86 prosenttia<\/strong> on asuntovarallisuutta.<\/p>\n\n\n\n Kun suurin osa varallisuudesta on kiinni asunnossa, ei k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 oleva raha v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 riit\u00e4 suurempien menojen, matkustelun tai muiden menojen kattamiseen.<\/p>\n\n\n\n K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina <\/strong>on yksi tapa vapauttaa asuntovarallisuutta k\u00e4ytt\u00f6rahaksi ilman asunnon myynti\u00e4.<\/p>\n\n\n\n K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina on usein yli 60-vuotiaille suunnattu lainatuote, mutta sit\u00e4 ei ole rajoitettu tietylle ik\u00e4ryhm\u00e4lle.<\/p>\n\n\n <\/p>\n K\u00e4\u00e4nteinen laina voi olla hyv\u00e4 valinta, jos:<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p><\/div>\n\n\n\t\t L\u00f6yd\u00e4 halvin lainatarjous yhdell\u00e4 klikkauksella<\/p> K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina kulkee pankeissa eri nimill\u00e4 ja voit t\u00f6rm\u00e4t\u00e4 siihen esimerkiksi nimill\u00e4 k\u00e4\u00e4nteinen laina<\/strong>, asuntojousto<\/strong>, kodinomistajan laina<\/strong> tai kotilaina<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Lainojen ehdot vaihtelevat pankeittain ja moni tarjolla olevista vaihtoehdoista muistuttaa tavallista kulutusluottoa<\/a>, jossa asunto on lainan vakuutena<\/a>.<\/p>\n\n\n\n K\u00e4\u00e4nteisess\u00e4 asuntolainassa pankki my\u00f6nt\u00e4\u00e4 lainaa asuntoasi vastaan. <\/strong>Tietty osuus asunnosta pantataan pankille lainan vakuudeksi, mutta asunto j\u00e4\u00e4 silti omistukseesi ja saat asua siin\u00e4 normaalisti.<\/p>\n\n\n\n Tyypillisesti laina-aikana lainasta maksetaan vain korko, mutta lainap\u00e4\u00e4omaa ei lyhennet\u00e4 lainkaan. Velka maksetaan takaisin yleens\u00e4 laina-ajan p\u00e4\u00e4tytty\u00e4 esimerkiksi asunnon myyntituloista.<\/p>\n\n\n\n Kyseess\u00e4 on n\u00e4in kertalyhennyslaina eli bullet-laina. Bullet-lainat ovat yksityishenkil\u00f6ill\u00e4 varsin harvinaisia k\u00e4\u00e4nteisten asuntolainojen ja joidenkin sijoituslainojen ulkopuolella.<\/p>\n\n\n\n Suuremmista summista puhuttaessa k\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina maksetaan tilille yleens\u00e4 eriss\u00e4 usean vuoden ajanjaksolla.<\/p>\n\n\n\n Suurimpien pankkien tarjoamissa k\u00e4\u00e4nteisiss\u00e4 asuntolainoissa ei k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 ole lainaehtojen puolesta suuria eroja.<\/p>\n\n\n\n Perusehdoiltaan vertailussa erottuu ainoastaan Hypo<\/strong>, joka my\u00f6nt\u00e4\u00e4 k\u00e4\u00e4nteist\u00e4 lainaa l\u00e4hinn\u00e4 vain Helsingin seudulla.<\/p>\n\n\n\n K\u00e4\u00e4nteisten asuntolainojen hinnasto vaihtelee jonkin verran pankkien v\u00e4lill\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Korko on lainoissa suurin piirtein samaa luokkaa, mutta lainan korko m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyy yleens\u00e4 aina tapauskohtaisesti samalla tavalla kuin tavallisessa asuntolainassa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Vertailun mukaan avausmaksuissa oli merkitt\u00e4vi\u00e4 eroja. Esimerkiksi Aktia perii avausmaksua 800 euroa, kun taas Nordeassa avausmaksua ei ole, mutta kuukausikulu on huomattavasti kalliimpi. <\/p>\n\n\n\n Dansken avausmaksu voi nousta my\u00f6s suureksi, kun lainasumma on iso – esimerkiksi 150 000 euron lainalle Dansken avausmaksu on 0,60 prosenttia eli 900 euroa.<\/p>\n\n\n\nKenelle k\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina sopii?<\/h2>\n\n\n\n
K\u00e4\u00e4nteisell\u00e4 asuntolainalla saat lainaa asuntovarallisuutta vastaan<\/h3>\n\n\n\n
Kenelle k\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina sopii?<\/h3>
\n
Vertaile lainoja 55 lainantarjoajalta <\/h3>
Mist\u00e4 k\u00e4\u00e4nteisess\u00e4 asuntolainassa on oikein kyse?<\/h2>\n\n\n\n
K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina on usein kertalyhennyslaina<\/h3>\n\n\n\n
Eri pankkien k\u00e4\u00e4nteiset asuntolainat vertailussa<\/h2>\n\n\n\n
K\u00e4\u00e4nteisten asuntolainojen avausmaksuissa satojen eurojen erot<\/h3>\n\n\n\n
Vertailussa pankkien k\u00e4\u00e4nteiset asuntolainat<\/h3>\n\n\n\n