{"id":53963,"date":"2024-04-29T12:22:08","date_gmt":"2024-04-29T09:22:08","guid":{"rendered":"https:\/\/financer.fi\/?p=53963"},"modified":"2024-04-29T13:19:34","modified_gmt":"2024-04-29T10:19:34","slug":"paljonko-lainaa-voin-saada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/financer.fi\/lainaa\/artikkelit\/paljonko-lainaa-voin-saada\/","title":{"rendered":"Paljonko lainaa voin saada?"},"content":{"rendered":"\n
Keskeinen kysymys lainaa<\/a><\/strong> haettaessa on lainan m\u00e4\u00e4r\u00e4<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Oma lainan tarve ei kuitenkaan aina kohtaa pankin my\u00f6nt\u00e4m\u00e4n lainan m\u00e4\u00e4r\u00e4n kanssa.<\/p>\n\n\n\n T\u00e4ss\u00e4 artikkelissa tutustumme my\u00f6nnett\u00e4v\u00e4\u00e4n lainam\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n vaikuttaviin asioihin<\/p>\n\n\n\n\n\n My\u00f6nnett\u00e4v\u00e4n lainan m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n ja pankin tekem\u00e4\u00e4n luottop\u00e4\u00e4t\u00f6kseen vaikuttavat aina kokonaisvaltainen taloudellinen tilanteesi<\/strong> sek\u00e4 pankin tekem\u00e4 arvio maksukyvyst\u00e4si <\/strong>ja lainan riskitasosta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Emme pysty avaamaan tarkkaa pankkikohtaista prosessia, mutta pystymme auttamaan suuntaa-antavan lainasumman l\u00f6yt\u00e4misess\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Lainan kuukausittaiset hoitokulut eiv\u00e4t asiantuntijoiden suositusten mukaan saisi ylitt\u00e4\u00e4 30 prosenttia nettopalkastasi. K\u00e4yt\u00e4mme t\u00e4t\u00e4 30 prosentin nyrkkis\u00e4\u00e4nt\u00f6\u00e4 laskiessamme erilaisia lainasummia eri tulotasoille.<\/p>\n\n\n\n Sinulle my\u00f6nnett\u00e4v\u00e4\u00e4n lainam\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n vaikuttavat luonnollisesti tulosi. Tulotasosi on er\u00e4s t\u00e4rkeimmist\u00e4 lainam\u00e4\u00e4r\u00e4n m\u00e4\u00e4ritt\u00e4vist\u00e4 tekij\u00f6ist\u00e4, mutta ei suinkaan ainoa.<\/p>\n\n\n\n Tulojen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 laskettaessa huomioidaan yleens\u00e4 kaikki s\u00e4\u00e4nn\u00f6lliset<\/strong> tulot, olivatpa ne palkkatuloa, el\u00e4ketuloa, vuokratuloja tai osinkotuloja.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Kertaluontoisia tuloja, kuten myyntivoittoja tai bonuksia ei kuitenkaan yleens\u00e4 huomioida lainan maksukyky\u00e4 arvioitaessa.<\/p>\n\n\n\n Tulojen m\u00e4\u00e4r\u00e4n lis\u00e4ksi t\u00e4rke\u00e4ss\u00e4 roolissa on my\u00f6s tulojen muoto. Mik\u00e4li kaikki tulosi koostuvat vakituisessa, kokoaikaisessa ty\u00f6suhteessa ansaituista palkkatuloista, olet pankkien unelmahakija. Vakituiset palkkatulot madaltavat hakijan riskitasoa pankin silmiss\u00e4, jolloin lainaa voidaan usein my\u00f6nt\u00e4\u00e4 enemm\u00e4n ja paremmilla ehdoilla.<\/p>\n\n\n\n Tulojen lis\u00e4ksi t\u00e4rke\u00e4ss\u00e4 roolissa ovat hakijan muut luotot. Muut luotot paitsi nostavat kokonaisvaltaista velkaantumisastettasi, mutta my\u00f6s aiheuttavat kuukausittaisia lainanhoitokuluja, jotka v\u00e4hent\u00e4v\u00e4t k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4si olevien tulojen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Positiivisen luottotietorekisterin my\u00f6t\u00e4 aiemmat luottosi ovat suoraan luotonmy\u00f6nt\u00e4j\u00e4n tiedossa.<\/p>\n\n\n\n Lainaa my\u00f6nnett\u00e4ess\u00e4 kartoitetaan kaikki luotot, luoton tyypist\u00e4 riippumatta. N\u00e4in ollen my\u00f6s osamaksurahoitukset, luottokortit ja opintolainat vaikuttavat my\u00f6nnett\u00e4v\u00e4n lainan m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n K\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 olevien tulojesi m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 kartoittaessa huomioidaan my\u00f6s muut s\u00e4\u00e4nn\u00f6lliset menosi. Suurimpana menona valtaosalla ihmisist\u00e4 ovat asumismenot.<\/p>\n\n\n\n Useimmat luottohakemukset sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t erikseen sivun, jossa kartoitetaan kuukausittaisten menojesi m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4. Sivulla kysyt\u00e4\u00e4n muun muassa asumismuotoasi ja kuukausittaisen vuokran tai vastikkeen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n T\u00e4ll\u00e4 tavoin luotontarjoajat pystyv\u00e4t kartoittamaan paljonko nettopalkastasi j\u00e4\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n pakollisten menojen j\u00e4lkeen, ja kuinka suuren lainan kuluja ja lyhennyksi\u00e4 pystyt kuukausittain maksamaan.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Esimerkiksi 1600 euron nettopalkasta saisi nyrkkis\u00e4\u00e4nn\u00f6n mukaan menn\u00e4 480 euroa kuukaudessa lainanhoitomenoihin. T\u00e4m\u00e4 on kuitenkin mahdollista ainoastaan, mik\u00e4li kaikki muut menosi eiv\u00e4t ylit\u00e4 1120 euroa. Vuokra ja s\u00e4\u00e4nn\u00f6lliset elinkustannukset saattavat herk\u00e4sti nostaa kuukausittaiset kulusi yli t\u00e4m\u00e4n, jolloin sinulla ei todellisuudessa ole varaa ottaa 480 euron kuukausier\u00e4ll\u00e4 olevaa lainaa.<\/p>\n\n\n <\/p>\n Aiemmin muiden luottojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 perustui pitk\u00e4lti luotonhakijan omaan ilmoitukseen, mutta 1.4.2024 lanseeratun positiivisen luottotietorekisterin<\/strong><\/a> my\u00f6t\u00e4 luotontarjoajat voivat aina varmistaa muiden luottojesi m\u00e4\u00e4r\u00e4n.<\/p>\n <\/p>\n Luotontarjoajilla on positiivisen luottotietorekisterin my\u00f6t\u00e4 my\u00f6s entist\u00e4 tiukempi velvollisuus tutustua hakijan todelliseen maksukykyyn ja kokonaisvaltaiseen taloudelliseen tilanteeseen.<\/p>\n <\/p><\/div>\n\n\n Edell\u00e4 mainitut lainam\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n vaikuttavat tekij\u00e4t p\u00e4tev\u00e4t kaikenlaisiin kuluttajaluottoihin, my\u00f6s vakuudettomiin kulutusluottoihin<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n My\u00f6s asuntolainoissa <\/a><\/strong>tulosi ja menosi sek\u00e4 nykyiset luottosi ovat avainasemassa luottop\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 ja sinulle my\u00f6nnett\u00e4v\u00e4n lainam\u00e4\u00e4r\u00e4n laskemisessa. <\/p>\n\n\n\n Lis\u00e4ksi asuntolainassa ja muissa vakuudellisissa luotoissa huomioidaan vakuuksien arvo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Asuntolainassa p\u00e4\u00e4asiallisena vakuutena toimii yleens\u00e4 asunto, jolle lasketaan tyypillisesti noin 70 prosentin vakuusarvo. <\/p>\n\n\n\n Voit siis saada lainaa enint\u00e4\u00e4n 70 prosenttia asunnon hinnasta, mik\u00e4li sinulla ei ole muita vakuuksia kuten kiinteist\u00f6j\u00e4, asuntoja tai sijoituksia, tai ulkopuolista takaajaa lainalle.<\/p>\n\n\n My\u00f6s vakuusarvon ollessa riitt\u00e4v\u00e4, asuntolainoissa rajoitetaan Finanssivalvonnan s\u00e4\u00e4d\u00f6ksell\u00e4 enimm\u00e4islainam\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 suhteessa asunnon hintaan.<\/p>\n Niin sanottu lainakatto rajoittaa asunnon ostajilla enimm\u00e4islainam\u00e4\u00e4r\u00e4n 90 prosenttiin, jolloin v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 10 prosenttia asunnon hinnasta tulee rahoittaa omilla s\u00e4\u00e4st\u00f6ill\u00e4.<\/p>\n Poikkeuksena ovat ensiasunnon ostajat<\/strong><\/a>, joilla lainakatto on 95 prosenttia, jolloin omarahoitusosuudeksi riitt\u00e4\u00e4 vain 5 prosenttia.<\/p><\/div>\n\n\n\t\tMitk\u00e4 asiat vaikuttavat my\u00f6nnett\u00e4v\u00e4n lainan m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n?<\/h2>\n\n\n\n
Tulot<\/h3>\n\n\n\n
Muut luotot<\/h3>\n\n\n\n
Muut menot<\/h3>\n\n\n\n
Positiivinen luottotietorekisteri vaikeuttaa ylivelkaantumista<\/h3>
Paljonko asuntolainaa voin saada?<\/h2>\n\n\n\n
Asunnon arvo vaikuttaa lainan m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n<\/h3>\n\n\n\n
Lainakatto asuntolainassa<\/h3>