Tonttilaina on tontin ostamiseen haettavaa lainaa, jota ei ole tarkoitus k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 tontille rakentamiseen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Rakennuslainaa on kuitenkin yleens\u00e4 mahdollista k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 my\u00f6s rakennuslainaa, sill\u00e4 edellytyksell\u00e4, ett\u00e4 tontille rakentaminen aloitetaan pankin asettaman m\u00e4\u00e4r\u00e4ajan sis\u00e4ll\u00e4.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Tonttilainaa on mahdollista hakea usealla eri tavalla. Otimme vertailuun nelj\u00e4 yleisint\u00e4 lainamuotoa tontin hankinnan rahoittamiseksi.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Lainamuotojen v\u00e4lill\u00e4 on eroja niin hinnassa, vaadittavissa vakuuksissa kuin lainan k\u00e4yt\u00f6n joustavuudessa. <\/p>\n\n\n\n
Yleisen\u00e4 huomiona voidaan kuitenkin sanoa, ett\u00e4 vakuudelliset lainat ovat k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 aina edullisempia kuin vakuudettomat lainat. Vakuudettomien lainojen hakeminen on kuitenkin nopeampaa ja k\u00e4ytt\u00f6 joustavampaa.<\/p>\n\n\n\n
Omistatko jo velattoman tai l\u00e4hes velattoman asunnon? T\u00e4ss\u00e4 tapauksessa k\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina on er\u00e4s edullisimmista vaihtoehdoista tontin rahoittamiseksi. <\/p>\n\n\n\n
K\u00e4\u00e4nteinen asuntolaina on vakuudellinen laina, jossa lainan vakuutena toimii nykyinen asuntosi.<\/p>\n\n\n\n
K\u00e4\u00e4nteiseen asuntolainaan on mahdollista saada huomattavasti edullisempi korko kuin vakuudettomaan kulutusluottoon, sill\u00e4 asunto-osake tai kiinteist\u00f6 on pankin silmiss\u00e4 varsin turvallinen vakuus lainan takaisinmaksulle.<\/p>\n\n\n\n
K\u00e4\u00e4nteist\u00e4 asuntolainaa on mahdollista hakea Osuuspankista, Aktiasta, Hyposta, Nordeasta ja Danske Bankista. <\/p>\n\n\n\n
Perinteisten pankkien lis\u00e4ksi k\u00e4\u00e4nteist\u00e4 asuntolainaa tarjoaa my\u00f6s Bluestep Bank<\/strong>, joka k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 asuntolainoissaan ja asuntovakuudellisissa lainoissaan aidosti tapauskohtaista harkintaa.<\/p>\n\n\n\n K\u00e4\u00e4nteisen asuntolainan m\u00e4\u00e4r\u00e4 vaihtelee eri pankkien v\u00e4lill\u00e4, mutta valtaosa pankeista my\u00f6nt\u00e4\u00e4 lainaa korkeintaan 50 prosenttia asuntosi arvosta.<\/p>\n\n\n\n Muiden kulutusluottojen tavoin my\u00f6sk\u00e4\u00e4n asuntovakuudellisen kulutusluoton k\u00e4ytt\u00f6tarkoitusta ei ole erikseen rajattu, eli voit tontin hankkimisen lis\u00e4ksi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4\u00e4 k\u00e4\u00e4nteist\u00e4 asuntolainaa my\u00f6s muiden hankintojen rahoittamiseen.<\/p>\n\n\n\n Vakuudellinen kulutusluotto on vakuudettoman kulutusluoton tavoin joustava tonttilainan muoto, sill\u00e4 kulutusluoton k\u00e4ytt\u00f6tarkoitusta ei ole p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti rajoitettu.<\/p>\n\n\n\n Vakuudellisessa kulutusluotossa lainan takaisinmaksun turvaksi kiinnitet\u00e4\u00e4n yksi tai useampi reaalivakuus. Vakuutena voidaan k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 esimerkiksi asuntoa<\/a>, kiinteist\u00f6\u00e4, mets\u00e4\u00e4 tai sijoitusomaisuutta, kuten rahastoja<\/a> tai osakkeita<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Vakuudellinen kulutusluotto on k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 aina vakuudetonta kulutusluottoa edullisempaa, sill\u00e4 lainan takaisinmaksun turvana olevat vakuudet madaltavat pankin riskitasoa. <\/p>\n\n\n\n Mik\u00e4li et jostakin syyst\u00e4 pystyisi suoriutumaan tonttilainan takaisinmaksusta, pystyisi pankki tarvittaessa myym\u00e4\u00e4n kiinnitt\u00e4m\u00e4si vakuudet lainan takaisinmaksun kattamiseksi.<\/p>\n\n\n\n Vakuudellisen lainan edullisemmasta hinnasta huolimatta, on lainan hakeminen ty\u00f6l\u00e4\u00e4mp\u00e4\u00e4. Siin\u00e4 miss\u00e4 vakuudeton laina pystyt\u00e4\u00e4n my\u00f6nt\u00e4m\u00e4\u00e4n jopa t\u00e4ysin automatisoidusti verkkohakemuksella, vaatii vakuudellisen lainan hakeminen lainan vakuuksiin tutustumista<\/p>\n\n\n\n Tontin tai mink\u00e4 tahansa muun hankinnan rahoittaminen on luonnollisesti aina mahdollista my\u00f6s vakuudettomalla kulutusluotolla<\/strong>. Vakuudeton kulutusluotto ei ole yleens\u00e4 edullisin vaihtoehto tontin rahoittamiseksi, mutta tarjoaa joustavuutta. Kulutusluoton k\u00e4ytt\u00f6kohdetta ei ole rajoitettu mill\u00e4\u00e4n tavalla, joten voit tontin lis\u00e4ksi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 lainaa my\u00f6s muihin mahdollisiin hankintoihin.<\/p>\n\n\n\n Kulutusluoton hakeminen onnistuu suoraan verkosta, ja parhaimmillaan rahat ovat tilill\u00e4si viel\u00e4 samana p\u00e4iv\u00e4n\u00e4. Prosessi on pitk\u00e4lti automatisoitu, sill\u00e4 vakuuksien tarkastusta tai muuta vastaavaa ei vakuudettomissa kulutusluotoissa tarvita.<\/p>\n\n\n\n Vakuudettomien kulutusluottojen hinnat on kuluttajansuojalailla rajattu korkeintaan 15 prosenttiin lis\u00e4ttyn\u00e4 korkolain mukaisella viitekorolla, joka kirjoitushetkell\u00e4 tarkoittaa 19,50 prosentin vuosikorkoa. Kulutusluottojen koroissa, kuluissa ja muissa lainaehdoissa on kuitenkin huomattavia eroja, joten lainojen kilpailuttaminen kannattaa aina.<\/p>\n\n\n\n Vakuudettoman tonttilainan kilpailuttmainen onnistuu helpoiten hy\u00f6dynt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 ilmaista lainanv\u00e4litt\u00e4j\u00e4\u00e4, kuten Sortteria<\/strong><\/a> tai Zmartaa<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n T\u00e4ytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 lainanv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n lainahakemuksen, v\u00e4litet\u00e4\u00e4n hakemus jopa yli 20 eri pankille ja rahoitusyhti\u00f6lle. Mik\u00e4li sinulle voidaan tarjota tonttilainaa, saat kaikki lainatarjoukset helposti vertailtavassa muodossa, jossa n\u00e4et selke\u00e4sti eri lainojen erot.<\/p>\n\n\n\n Rakennuslaina on monien perinteisten pankkien tarjoama lainamuoto, joka on tarkoitettu oman talon, m\u00f6kin tai sijoitusasunnon rakentamiseen<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Rakennuslainaa voidaan k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 my\u00f6s tonttilainana tontin ostamiseen, kunhan ostettavalle tontille aletaan rakentamaan pankin asettamassa m\u00e4\u00e4r\u00e4ajassa<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Rakennuslainaa on siis mahdollista k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 tontin ostamiseen, mik\u00e4li tarkoituksenasi on rakentaa tontille l\u00e4hitulevaisuudessa.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Jos tarkoituksenasi on ainoastaan sijoittaa itse maa-alueeseen ilman aikomusta tontille rakentamisesta, et voi hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 rakennuslainaa tontin ostamisessa.<\/p>\n\n\n\n Rakennuslaina <\/strong>on vakuudellinen laina, jonka lopullisena vakuutena on usein tontille rakennettava talo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Alkuvaiheessa lainalle tarvitaan yleens\u00e4 my\u00f6s muita vakuuksia, kuten nykyist\u00e4 asuntoasi tai sijoitusomaisuutta, kuten rahastosalkkua.<\/p>\n\n\n\n Rakennuslainassa on my\u00f6s mahdollista hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 pankkien omia takauksia tai valtiontakausta lis\u00e4takauksena.<\/p>\n\n\n\n Rakennuslainat ovat usein bullet-lainoja<\/strong><\/a>, joiden lyhent\u00e4minen alkaa vasta rakennuksen valmistuessa. Rakennusaikana lainasta maksetaan ainoastaan korkoa.<\/p>\n\n\n\nVakuudellinen kulutusluotto<\/h3>\n\n\n\n
Vakuudeton kulutusluotto<\/h3>\n\n\n\n
Rakennuslaina<\/h3>\n\n\n\n
N\u00e4in haet tonttilainaa<\/h2>\n\n\n